• 059 - 09 10 00
  • 059 - 02 29 17

Pogosta vprašanja

<< Nazaj

Kakšna je prednost prodaje preko agencije? 

Prodaja ali nakup preko nepremičninske agencije ima več prednosti. Predvsem velja poudariti pravno varnost, ki jo v agenciji zagotavlja pravnik in izkušnje nepremičninskih agentov.
Pred sklenitvijo pogodbe je dobro preveriti, ali agencija obstaja dlje časa, ali imajo agenti ustrezna potrdila o usposobljenosti (licenca MOPE) in kako je urejena pravna varnost. Veliko prednost predstavlja tudi stalnost in tradicija podjetja, saj le-ta lahko na trgu obstane le z dobrim delom.

Sodelovanje z agencijo prinaša tudi več drugih prednosti:

  • velik prihranek pri času,
  • oglaševanje v pomembnejših oglasnikih,
  • sprotno obveščanje o novih ponudbah na trgu, brez strahu, da bi katero zgrešili,
  • nekatere agencije ponujajo davčno svetovanje, ki vam s pravilnim postopkom lahko pomaga prihraniti del vašega denarja,
  • stanje nepremičnine je preverjeno (vzdrževanje, izvedene adaptacije, ipd.),
  • pomoč pri pogajanjih,
  • prava ocena vrednosti nepremičnine na osnovi dejanske vrednosti in tržnih možnosti.

Kakšen je postopek prodaje nepremičnine? 

Prodaja preko nepremičninske agencije je za prodajalca enostavnejša, kot, če prodaja sam. Nepremičninska agencija opravi večino opravil v zvezi s prodajo, prodajalec le podpiše pogodbo, preda nepremičnino in prejme kupnino. Seveda pa nepremičninska agencija za svoje delo zaračuna provizijo.

Običajen postopek pri prodaji nepremičnine:
  1. Sestanek s stranko, ki se navadno izvede ob prvem ogledu, na katerem se ugotovi dejansko stanje nepremičnine;
  2. preverjanje ustreznosti in celovitosti dokumentacije ter preverjanje pogojev za prodajo (pogodbe, hipoteke, vpis v zemljiški knjigi, morebitni pravni postopki);
  3. podpis pogodbe o sodelovanju;
  4. oglaševanje;
  5. sprotno obveščanje o novih interesentih in izvedba ogledov;
  6. izvedba pogajanj s potencialnimi kupci;
  7. prodaja nepremičnine.